民泊事業

インバウンド需要を捉え、
高収益を実現する民泊ビジネス
安心してお任せいただけるサポート体制で、最適物件の選定からデザイン性を追求したリノベーション提案、許認可申請サポート、OTA登録・価格戦略を含む集客・運営代行まで一貫対応。法令遵守とトラブル予防策を徹底し、24時間多言語対応でゲスト満足度を高め、収益最大化を実現します。過去多数の運営実績に基づくカスタマイズプランと地域特性・季節需要を分析した運営設計で他社との差別化を図り、オーナー様の投資効果を最大化します。


民泊ビジネスの強み
-
1
高い収益性と節税対策
- 賃貸より高収益(表面利回り10 ~ 20%を狙える)
例:家賃15 万円/ 月 → 民泊運営36 万円/ 月 - 建物部分を減価償却することで課税所得を圧縮し、実効税率を低減。
- 相続税・贈与対策にも有効。実物不動産の評価減で世代承継コストを軽減。
- 賃貸より高収益(表面利回り10 ~ 20%を狙える)
-
2
安定した収益・リスク低減
- 立地選定とプロ運営代行で高稼働率を維持し、観光需要増加が収益を後押し。
- OTA 各社への多チャネル集客と地域特性を分析した価格戦略で季節変動を吸収。
- パンデミック後のインバウンド回復局面でも強い収益力を発揮。
-
3
運営は代行会社に丸投げ
- 集客、予約管理(各種OTA サイトへの掲載・物件ページ作成等)
- チェックイン、チェックアウト対応
- 施設管理、清掃業務
- ゲスト対応、カスタマーサポート
- 収支、レポート業務
-
4
柔軟な資産活用&オーナー特典
- オーナー自身の宿泊利用も可能。空き日をセカンドハウスとして活用。
- 収益低迷時の賃貸化・売却切替がスムーズ。リノベ済みで資産価値向上。
- インフレ耐性のある実物資産で、中長期的な資産形成や年金対策に有効。
市場動向・背景
世界的な観光業の成長
- 国際観光客は2019年約15億人→2040年約24億人に増加見込み
訪日外国人旅行者数の推移と目標
- 2025年約4,020万人(JTB 予測)、2030年:6,000万人(政府目標)
ホテル・旅館の供給不足
- 新規客室着工数は微増にとどまり、需要増に追いつかず
体験型・長期滞在の拡大
- 「暮らすように旅する」ニーズ増加
- 長期滞在型ワーケーション需要の高まり
当社が選ばれる4つの理由
物件情報力
不動産会社だからこその
物件情報力
コストパフォーマンス
全国の施工会社と提携し、
コスパ抜群のリノベ
インテリア提案力
リノベ再販事業で培った
インテリア提案力
集客・運営ノウハウ
民泊運営のプロチームによる
集客・運営ノウハウ
サービスフロー
- 物件探し、
選定 - 購入手続き、
ローン手配 - リノベーション、
インテリア設計 - 許認可申請、
登録 - 集客準備、
運営開始
成功事例
-
副業スタート → 月40万円超
(40代会社員) -
実家リノベ → 稼働率90%超
(50代主婦) -
病院勤務医が月50万円収入
(30代医師) -
独立シフト → 3棟運営
(40代元IT)
よくあるご質問
不安事項 | 当社の対応 |
---|---|
稼働率が安定するか | プロ運営会社提携でレビュー強化・価格調整で稼働率を維持 |
法令・許認可が複雑 | 取得代行ワンストップ対応 |
近隣トラブル | 戸建活用&管理徹底でクレーム予防策実施 |
運営が回らなかった場合の出口戦略 | 賃貸化・売却切替可能、資産価値向上物件だから再販に有利 |
将来設計・資産づくり・資産運用にかかわるご相談はこちら
将来についてのさまざまな
ご相談にお応えいたします。
新生不動産パートナーズまで
お気軽にご相談ください。