賃貸収益に適した物件の設計・建築。
新生不動産パートナーズで、
長期安定経営を実現

資産運用のご提案から、土地活用のプランニング、安全・品質・コストあらゆる面に配慮した施工管理、そして入居者・利用者の募集、アフターフォローに至るまで、一貫性のあるサービスを提供しています。

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  1資産運用のご提案

  賃貸経営を行うには、まず、その目的を明確化することが肝要です。お客様とのお打ち合わせの中で、生活収入源とするのか、相続対策のためか、といった経営目的を確かめ、最適な物件規模や投資額を算出。大切な資産を守り育てるベストな運用方法をご提案いたします。
  
  

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  2土地探し・土地活用のプラン作成

  賃貸住宅やテナント、倉庫、駐車場、トランクルームなど、さまざまな活用方法の中から、ご希望や投資額に応じて、安定した収益が見込めるプランを立案。最適な土地の選定から建築後のメンテナンス、賃貸経営のノウハウまで、分かりやすくアドバイスいたします。
  
  

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  3土地の環境・市場調査

  近隣の賃貸物件のタイプや賃料相場などのマーケティングリサーチを行うとともに、駅からの距離や周辺環境、建築に関する法規制などを徹底リサーチ。これまでの実績と経験も踏まえ、見込める将来の収益性や入居率を算出し、リサーチ結果をお客様にご報告します。
  
  

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  4建物のプラン作成

  入念なリサーチとお打ち合わせをもとに、総戸数や間取りタイプ、バリアフリー設計、外観イメージなど、多角的な視点から建築設計プランをご提案。プラン決定後に詳細な施工図を作成いたします。居住性と収益性、どちらにも妥協せず、品質の高い設計・建築を目指します。
  
  

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  5業者発注

  工事の内容や規模などをトータルで判断し、施工業者を選定、発注します。安全かつ高品質な施工ができる業者に依頼することが、入居者の満足度と安定した収益につながります。実績豊富で信頼性の高い施工業者とのネットワークを構築しておりますので、安心してお任せください。
  
  

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  6着工

  建築基準法に則って、敷地・構造・設備などを記載した建築確認申請書を作成・提出します。着工にあたり、近隣の方々へ工事の概要を説明してご理解いただくとともに、危険箇所には看板を設置するなどの安全対策を講じます。ご希望に応じて、地鎮祭や上棟式も執り行います。
  
  

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  7工程管理

  工事中は、安全第一。事故が発生しないように現場を細やかにチェックしながら、工事をスケジュール通りに進めるための工程管理を徹底します。また、工事写真を撮影して逐一記録をとり、高品質を追求。お客様の立場に立って無駄なコストを省き、トータルコストの低減に努めます。
  
  

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  8建築検査

  工事監理者がお客様に工事完了の最終報告を行います。現場をご案内しながら説明を行いますので、工事が適正になされているか、ご希望が反映されているか、責任者とともにご点検いただき、ご不明な点がございましたら遠慮なくお尋ねください。最後に保証書類をお渡しいたします。
  
  

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  9賃貸経営の開始

  入居者の募集計画を立て、物件の魅力を最大限にアピールいたします。また、賃貸経営がスタートした後も、必要に応じて空室対策を行い、長く安定した入居率と収益稼働率の実現をサポートいたします。不動産による資産運用の実績が豊富な新生不動産パートナーズに、お任せください。